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距离史上最火5月仅差5套! 单月住宅成交再破3000套!

来源:你懂的网址福利大全  2019-06-04 18:18:56            
2019年5月嘉兴市本级商品房共成交3729套,面积43.68万方;成交住宅3008套,面积40.10万方;成交商业用房153套,面积1.32万方;成交办公用房142套,面积1.18万方;成交其他用房426套,面积1.08万方。

  5月的嘉兴楼市不但延续了此前3月和4月的升温态势,并把这股势头再往前推了一把。

  据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,2019年5月嘉兴市本级商品房共成交3729套,面积43.68万方;成交住宅3008套,面积40.10万方;成交商业用房153套,面积1.32万方;成交办公用房142套,面积1.18万方;成交其他用房426套,面积1.08万方。

  其中商品房套数成交较4月上涨6。0%,住宅套数成交较4月上涨7。2%。与历史同期对比,2019年住宅成交量仅次于2016年,位居历史同期第二(数据不含2018年)。

  当月成交备案超过60套的楼盘有万科·翡翠四季鹭栖湖交投祥生·白鹤郡卓越·泓玺台格兰上郡格兰上郡东方禾苑香港兴业·璟颐湾荣盛·祥云府新中璟庭萃湖上郡中房湖岸明珠家园万科紫元·尚宸佳源·秀湖印象、大发·融悦东方、大树·水月轩、中央公园、金地·风华剑桥、世茂·璀璨时代、秀湖金茂府、卓越·珑府等。其中万科·翡翠四季以214套的成交量夺得当月销冠。鹭栖湖交投祥生·白鹤郡分别以194套和167套的成交量分居二三位。

  对比历史同期,5月的成交量创下了历史次新高,仅次于2016年3013套的成交量,两者相差仅有5套,这5套之差很是微妙。而如果对比的是成交面积的话,今年5月无疑创下了历史同期第一。而单月成交破3000套有多不易呢?在有数据的2017年没有出现过,而最近的一次单月破3000套,还要追溯到2016年的9月,中间跨度不可谓不长,所以意义确实非同一般。

  3月、4月到5月,住宅月成交呈现出一个稳步上升的态势。我们可以拿今年的数据和前几年做一些对比,由于2018年的数据缺失,我们直接略过和2017年做比较。

  2017年,在印象中的话,应该是嘉兴楼市稳步上升的时候。如果回忆一下一些重点事件的话,可以发现很多都发生在这一年,而且都集中在上半年。

  比如2017年的4月,浙江省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。这个事情出来后,网络上迅速流传起了“北雄安南嘉兴”的说法,颇有几分效仿“北乔峰南慕容”的意味。

  同年5月,在嘉兴大剧院发生了“震惊中外”的土拍,史称“522土拍”,在这场土拍中,摇号中奖振臂一呼的图片广为流传,成为当年嘉兴楼市的一个鲜明注脚。

  2017年是嘉兴楼市历史中都堪称传奇的一年。不过在成交数据方面可能跟我们的印象稍微有点偏差,2017年从3月到5月,住宅成交套数仅有6306套,而2019年同期的成交量则在8199套,两者不在一个段位上。

  真正该拿来比较的是2016年。众所周知,2016年是嘉兴楼市突进的元年,也是成交爆表的一年,这一年炸裂的楼市表现,恐怕在以后也很难复制。2016年3月-5月,共成交住宅8584套。2019年同期与之相比仅相差385套!

  两个不同的年份,不同的楼市背景,成交表现却如此相像!到现阶段,2019年的整体走势和2016年简直如出一辙。

  而从近段时间的预售证产量上,我们也能看出一些眉目,开发商都在加注目前的楼市!3月出证套数1919套,4月出证套数3715套,5月出证3880套,3个月狂出货9514套。

  而在5月末进行的土拍,其结果的出炉也无疑在加强这种预期。科技城和秀湖先后熔断,主城北、城东再创新高,完全就是一副522重临的架势。加上1月南湖新区熔断的宅地,2019年已经集齐3块熔断地块了。而根据2019年度的土地供应计划,还有很多大菜还没上桌了。

  2017年的嘉兴,虽然有很多现象级的事件引发外界对嘉兴的色色资源站无码AV网址。但客观来讲,都是虚的成分更多一点。嘉兴接轨上海,多少有点单方面宣布的意思,浙江方面态度相对冷淡,也没有得到上海方面的热烈回应。至少在层面上无法和雄安并提,更多是某些人的营销手段。

  但2019年,情势则完全不同,长三角一体化已经上升到国家战略,全局规划也在制定中,而沪浙苏三地的先行示范也早已展开摸索。在高度上,嘉兴终于得以进入国家级的战略发展,预计会有更多的利好落下。而在接轨上海的动作上,沪嘉城际铁路也是在稳步推进中,至少比起以前空喊口号务实了许多。

  2019年,楼市环境比2017年更好,而销售情况几可比肩2016年。这大约是行进到现在,2019年嘉兴楼市的真实情况。2019年会否成为嘉兴楼市的另一个高峰,我们暂不得而知,但至少目前的环境下,楼市的热度至少还会持续一段时间。