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嘉兴到底还有多少新区?

来源:你懂的网址福利大全  2019-08-08 17:36:29            
今年过来,嘉兴出现数目不少的新区规划,这些新区林林总总,五花八门,有的还是首次出现。现来盘点下都是哪路大神何方神圣。

  过去的嘉兴,在主城之外大概只有南湖新区、秀洲新区两个新区的构画,后来又出现了国际商务区。但随着城市的不断向外扩展,原有的城市构画就不够用了,这需要有新的城市开发的规划。

  今年过来,嘉兴出现数目不少的新区规划,这些新区林林总总,五花八门,有的还是首次出现。现来盘点下都是哪路大神何方神圣。

  高铁新城

  高铁新城实际为嘉兴南站站城一体综合设计规划(为了称呼方便就简称为高铁新城)

  整个规划分为概念规划范围和核心区范围两个层次。其中: 概念规划范围:东至凤余支线,南至乍嘉苏高速,西至南湖大道,北至三环东路,总面积约50平方公里。 核心区规划范围:包括嘉兴南站所辖的全部用地,以及规划区三环南路以南、沪昆高速以北、纺工路以东、南北湖大道以西的用地,总面积约5平方公里。

  该项目已经完成了招标,中标人为南京东南大学城市规划设计研究院有限公司。

  按照进度,有可能在年内会发布相关信息。我们观察到在今年的供地计划中就有高铁新城核心区域的供地,两者恐怕会有所联动。

  另外,在今年6月召开的嘉兴经济技术开发区(嘉兴国际商务区)第五届招商大会上,签约了2个百亿级产业项目,其中一个为新加坡22世纪未来城。

  该项目是嘉兴市政府与新加坡企业联合体依托嘉兴高铁南站优越的交通区位优势,打造一座对标世界一流水平,站产城融合的未来新城。该项目为中新合作开发嘉兴高铁新城的首期投资项目,总投资15亿美元,建设国际标准高端商务办公楼宇、国际五星级酒店、特色SOHO楼宇的22世纪国际化新城。

  很显然,这个项目是高铁新城的一个重要内容。

  整个高铁新城未发已声势不小。

  详情可点击我们此前的推文。【链接

  秀水新区

  这是今年新冒出来的概念。

  其出现的背景是7月23日召开的中共嘉兴市委召开八届七次全体(扩大)会议上,指出了2019年是嘉兴实施全面融入长三角一体化发展首位战略的元年。

  五县二区纷纷发布了在此战略下的展望。秀洲区提出的是:以“135”为抓手描绘未来发展蓝图,在长三角一体化“赛道”中“秀”出别样精彩。

  其中1就是指规划建设一个秀水新区。

  关于这一部分的表述为:在毗邻长三角一体化示范区的北部区域规划建设长三角生态绿色一体化示范区协调区(秀洲)——嘉兴秀水新区,全力打造世界领先的运河文化绿心、国际风范的应用科创中心、面向未来的融合共享新区。

  这是第一次出现秀水新区的概念。

  关于秀水新区的范围,是在王江泾镇第三届荷花节上,秀洲区的领导表示,这个预计建设的秀水新区,就在(秀洲区)北部区域的王江泾镇和油车港镇。

  关于秀水新区的具体规划内容暂无法得知。不知道该规划到底是临时起意还是筹谋久矣。王江泾和油车港是否会因此迎来命运的转角,可能需要等待秀水新区规划的细节公布。

  详情可点击我们此前的推文。【链接

  姚家荡新规划

  城南大约从开挖姚家荡开始,进入了姚家荡时代。围绕着姚家荡为核心的一个新城南板块冉冉升起。不过经开方面的开发速度相对来说没有那么快,至今姚家荡周边还没有填满。

  如何在新的历史时期提高姚家荡的开发期待值,新的规划就呼之欲出了。

  在今年4月的时候,城南方面召开过一次姚家荡片区概念性城市设计启动会议。会议上,提出了要把姚家荡片区打造成国际化品质新城的目标。

  6月的时候关于姚家荡片区概念性城市设计完成了招标,中标人为雅诗柏建筑规划设计咨询(上海)有限公司。

  随后这家中标单位发布了中标方案的一些信息。

  RSP的获胜方案以水为脉,住宅小区、酒店、商场与商业中心置于其中,中心区域设计将城市湖泊与体育公园巧妙地结合连通,同时也设计了9.9公里的绿色慢行系统。

  “住宅小区、酒店、商场与商业中心置于其中”、“中心区域设计将城市湖泊与体育公园巧妙地结合连通”。

  规划在长水路南侧规划了超过20个以上的商品房小区。

  详情可参看我们此前的推文。【链接

  科技城

  科技城在嘉兴是极特殊的存在。2016年,科技城扩容升级,规划面积由原来的3.65平方公里扩展为29.5平方公里,面积是原来8倍多。扩容就是发展。

  南翼

  即科技城过07省道往南的区域。

  此前关于南翼开发的构想其实有过几个版本。

  像下面这张效果图

  和这张效果图

  不过由于沪嘉接轨和长三角一体化提上议程,科技城南翼的广阔待开发空间成为嘉兴本级真正接轨两者的桥头堡,再加上沪嘉城际轨道交通会过境甚至在此设站,也让该区域充满看点。

  不过目前该区域除了引进建造了清华附属学校外,没有更多的动作。有可能在沪嘉城际轨道交通敲定之前想要做一个整体的打包规划。(规划早于沪嘉轨道出现)还需要一些时间和一些事情的落定。

  北翼

  目前北翼的开发速度远较南翼快。

  该片区目前已经在开发的项目有万科·城市之光和绿地新里程。这两个盘沿亚太路而起,速度很快。北翼的成型应该会很快,目前了解到的,这个区域还有学校等公共配套的规划。从最早的版本到现在,功能已经几经调整。未来北翼会是打通科技城和湘家荡两个东部重要板块的桥梁和通道,届时嘉兴东部的格局将正式形成。我们也期待有更多优质的配套能进驻进去。


  如果观察一下可以发现,以上几个新区的规划基本都出现在城市的东、南面,跟秀洲区有关的仅有一个秀水新城。王江泾+油车港的联动开发即便成功,依然是游离在城市之外。

  秀洲区城区相对来说在秀湖之后没有新规划出现。按照目前秀湖的开发速度,基本在两年内可以填满秀湖的开发用地。在三年内该板块就会成型。留给秀州城区的空间和时间不多了。

  在其他方向都在热火朝天大搞建设的时候,秀洲区方面会偃旗息鼓吗?可能不太会。那么在秀湖之后,秀洲区城区会不会诞生新区的规划,也令人期待。